刚需购房和普通购房区别
刚需和普通购房最大的区别就是定义不同。其中刚需房是指“刚性需求”的自住房，其购买者大多为迫切需要购房的人群。而普通购房也就是非刚需房，是指“改善型住房”，其面积、环境、生活配套设施都能达到改善生活的目的。
找法网提醒，于刚需者来说，房子买回来就是为了自住，房子能不能升值，能不能转卖出去，并不是重点，刚需者对房子的要求在于“是否满足自住的需求”，因此刚需者在买房之时，主要是从自己实际需求偏好的角度考虑。
三、
刚需购房符合的条件是什么
刚需购房条件主要是居民家庭需要包括夫妻双方及其未成年子女，离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄的未婚或者离异或者丧偶等单身的以个人为居民家庭，夫妻离异的，在购房登记时离婚应已满3年。
登记购房人及其家庭成员在当地行政区域内名下均无自有产权住房，而且自从2016年10月1日以来，没有任何住房的转让记录。购买的商品住房位于住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策，购买的商品住房位于住房非限购区域的，登记购房人须为本市户籍居民。
户籍迁入本市未满24个月的购房人，应该在稳定就业而且连续缴纳社保12个月以上，才可以在本市新购买商品住房或二手住房。刚需购房的时候，一定要注意理性和规划，应该根据自己财力来买房，避免出现过重的房贷负担。
