(资料图片仅供参考)

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近日，柳先生通过法拍网以492万的价格成功抢拍下一套位于北京市海淀区北洼西里26号楼2层3门204的住宅。这套房子的建筑面积为54.1平方米，法院评估价格为481.5281万。起拍价格由法院设定为338万，并且有9位买家交了保证金参与竞拍。经过112轮的激烈竞价，最终柳先生以492万的价格成功拿下了这套住宅。那么，柳先生通过这次拍卖能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：拍品名称是北京市海淀区北洼西里26号楼2层3门204，房屋建筑面积为54.1平方米，房屋用途是住宅，土地性质是出让，土地用途是住宅，税费负担情况是买卖双方各自承担所需税费，租赁情况是未腾空。特别说明中提到，房屋可能有被执行人的物品，未腾空且需要腾退，交付时间不确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，可能存在后续处理问题。

让我们仔细看看这套房子所在的中海雅园小区的地理位置。该小区靠近慈寿寺站和花园桥站地铁站，附近还有玲珑公园、宝联体育公园、第一医院、首都师大医院、空军特色医学中心、京颐商场、华光商厦、华光商厦邻里购物中心、紫竹院公园、北京动物园、玉渊潭公园等便利设施。此外，附近还有首都师范大学、首都师大附中、北京市海淀区八里庄小学。根据网上搜索的信息，中海雅园的二手房市场挂牌价约为10万/平方米左右，同等面积的二手房价格大约在541万左右。

从房屋本身来看，这套房子原房主未腾退，且没有提供房屋内部照片，无法得知房屋的维护情况。这种情况下属于盲买，柳先生的决心可谓相当大，或许他尽调过，有一定的底气进行盲买。对此，大家有什么看法呢？

柳先生以492万的价格成功拿下了这套房子，相比市场价捡漏了约49万！这套房子的地理位置相对较好。如果柳先生是打算自住，那他可能需要考虑停车问题。

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